RESIDENCE
［レジデンス］
エントランス完成予想CG
端正に、奥ゆかしく、
時を超えていくために。
一部をテラス形状とした建物や
個性的なバルコニーが見せる造形美。
南西に立ち上がる壁面に設けられた均整の取れた窓、あるいは色と素材の優しいコントラストが見せる都会的でスタイリッシュな世界観。サンウッドが磨き上げた
美意識をまとい、その邸宅は、静かに時を超えていく。
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外観完成予想CG
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一部をテラス形状とした建物や
個性的なバルコニーが見せる造形美。
南西に立ち上がる壁面に設けられた均整の取れた窓、あるいは色と素材の優しいコントラストが見せる都会的でスタイリッシュな世界観。サンウッドが磨き上げた
美意識をまとい、その邸宅は、静かに時を超えていく。
実績ある２社の美意識と
知見を細部にまで。
建物の施工を担当するのは、創業100年の歴史を持つ南海辰村建設。
都市部の集合住宅において豊富な実績を持つ2社の英知を結集し、
こだわりと美しさを細部にまで積み重ねた上質なレジデンスを創造します。
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サンウッド代々木公園
［竣工］2015年
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サンウッド三田綱町
［竣工］2013年
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サンウッド赤坂丹後町
［竣工］2017年
サンウッド神楽坂
［竣工］2021年
エントランス完成予想CG
都会的な表情の中に、
落ち着いた住まいの趣を抱いて。
白のラインをアクセントにしたコンクリート調のボーダータイルで演出された基壇部。
エントランスは、2階のバルコニーと一体となった庇に守られ、
都会的な空間の奥に秘められた穏やかな住まいの在処を悠然と示します。
エントランスホール完成予想CG
ここに住む喜びが、
時を経るほどに深まるように。
邸内には、日常に句読点を
打つ迎賓空間が広がる。
南と西、さらには北東側の一部を道路に接する敷地の形状を生かしながら、
機能的で奥行きのある動線と独立性の高い住戸をバランスよく配置。
細部まで気を配った配棟計画が、将来にわたって続いていく心地良い日々を演出します。
敷地配置イラスト
当社施工例
ホテルライクな内廊下設計。
各階の共用動線は、都市に求められるプライバシーに配慮した内廊下として設計。
穏やかな照明計画が、それぞれの私邸へと誘います。
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共用廊下側に窓を設けない設計。
共用廊下に面した窓がなく、共用部を歩く人の視線が届かず、プライバシーやセキュリティ面でも安心な内廊下設計。
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3階平面図
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多面開口住戸率
72%(33戸中24戸)
階段とエレベーターを中央に集約することで、
2面に開口を持つ住戸の比率を高めました。 -
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日々の安心を守る高度な
セキュリティ。
風除室、エントランスホール、住戸玄関前の計3箇所に高度なセキュリティを採用。
幾重にも守られた安心・安全な居住環境を実現します。
3ヶ所設定された
セキュリティチェックポイント
概念図
3段階に区画された
セキュリティゾーン
敷地配置図
3段階に区画されたセキュリティゾーン
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【1次セキュリティ】 敷地外周
敷地の独立性を活かして入館経路を限定。フェンス等により結界性を高め、防犯カメラでセキュリティ性能を向上。風除室にカメラ付集合インターホンを採用。
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【2次セキュリティ】 エントランスホール
エントランスホールにカメラ付集合インターホン、オートロックシステムを採用。
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【3次セキュリティ】 各専有部分
住戸玄関にはカメラ付ドアホンを採用。また、住戸の全ての開閉できる窓に防犯センサーを設置し、セントラル警備保障の24時間セキュリティシステムを導入。
専有部における24時間
セキュリティシステム。
管理会社と警備会社による
24時間セキュリティシステム
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参考写真 / イメージ図
手ぶらでオートロックを通過できるラクセスキー
ラクセスキーを鞄・ポケットに入れておけば、鍵を取り出すことなくオートロックを通過することができます。住戸玄関もボタンを押すだけで解錠・施錠が行えます。
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参考写真
不審者の侵入を未然に防ぐ防犯カメラ
安全を見守り、トラブルを抑制する防犯カメラを敷地・建物内などの複数箇所に設置しました。
※防犯カメラの映像は常に管理室で録画されています。
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参考写真
訪問者を事前に確認できる
玄関前カメラ付インターホンカラーモニター付インターホンを導入。各住戸の玄関前でも来訪者を映像と音声で確認できます。
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参考写真
不正な侵入を警報で知らせる
防犯玄関ドア・窓センサー防犯セット時に不正に玄関ドアや窓が開けられると警報音で異常を知らせると同時に管理事務室・警備会社に非常警報を発信します。
※窓センサーは開閉できる窓のみ設置。
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スマートフォンを利用して、
外出先やリビングから、
冷暖房やお風呂を簡単操作。 -
玄関の鍵操作※2
外出先で鍵のかけ忘れが心配になった時も大丈夫。
スマホの画面から簡単操作で自宅玄関を施錠できます。 -
給湯器の操作※1・2
給湯器の温度設定やお湯はりも遠隔操作が可能。
家に帰った時には、いいお湯加減でスタンバイOKです。 -
エアコンの操作※1・2
暑い日や寒い日の外出中、ふと気になるペットの体調。
エアコンのON/OFF、温度設定もスマホからワンタッチです。 -
※1. 入居者様にてWi-Fi設備を設置し、各機器のインターネットに接続する必要があります。※2. 入居者様のスマートフォンに専用アプリケーションをインストールする必要があります。
快適なライフスタイルに
寄り添う設備・サービス。
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参考写真
TESガス温水式床暖房
リビング・ダイニングには、TESガス温水式床暖房を採用。足元から部屋全体を優しく暖めます。
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24時間換気システム
給気口から新鮮な外気を採り入れ、室内の空気は排気口から外部へ。常に室内の空気が循環します。
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宅配BOX
一階の共用部に宅配BOXを設置。不在を気にすることなく、ネット通販や宅配便を利用できます。
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24時間ゴミ出し可
曜日ごとの収集品目を気にしなくて済む24時間ゴミ出し対応。生ゴミを室内に保管する必要もありません。
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高速インターネット
テレワーク中のリモート会議や動画視聴等を快適に行える高速インターネットを標準装備しています。
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ペット飼育可
小型犬から中型犬までのペット飼育が可能。大切な家族と一緒に暮らせます。
※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。
住まう方を変わらない安心で
包む堅牢な建物構造。
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概念図
杭基礎
頑丈な杭を支持地盤に打ち込んで建物を支える工法です。深さ約20.73ｍ以深の砂礫層及び深さ約29.33m以深の細砂層を支持地盤とした杭基礎方式を採用しています。
※建物の平均地盤面からの深さ。
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概念図
耐久性の高い鉄筋コンクリート品質
建物を支える柱、梁、壁などの構造躯体に、高い設計基準強度を持つコンクリートを採用。一般的なマンションでは24N／m㎡程度のコンクリートが多いのに対し、30N／m㎡以上のコンクリートを使用して強度・耐久性を高めています。100年に渡る居住環境を見据えた資産価値の高い集合住宅を実現します。
※1N／m㎡とは約1t／㎡のことで、1㎡に約1tの力が加わっても壊れない強度のこと。※（社）日本建築学会「建築工事標準仕様書JASS５」により「構造体の大規模修繕が予想できる期間としておよそ100年」と定められたコンクリート。ただし、適正な長期修繕計画など一定のメンテナンスは必要とされるものです。
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概念図
二重床・二重天井
住戸部分は厚さ約200mm以上のコンクリートスラブやフローリング材などで遮音性に配慮した遮音等級⊿LH（Ⅱ）-2の二重床構造。スラブと床・天井の間に配管や配線を通すのでメンテナンスやリフォームに対応しやすい構造です。
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左：外壁概念図 / 中右：戸境壁断面図
上：外壁概念図 / 中下：戸境壁断面図
外壁・戸境壁
外部と接する外壁は、約180ｍｍ※1のコンクリート厚を確保。さらに、内側に断熱材を配して断熱性を高めています。また、プライバシーを重視し、静かな生活空間を確保するために、戸境壁は約200mmのコンクリート壁※2としました。
※1.一部約200mm ※2.一部住戸は約136mm厚の乾式耐火遮音間仕切壁。
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概念図
Low-E複層ガラス
住戸の窓には、冷暖房の効果を高めたり結露抑制に効果のあるLow-E複層ガラスを採用しています。
※一部共用部を除く。
※掲載の外観完成予想CG・エントランス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
※家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。
※掲載の平面図は計画段階のもので変更になる場合がございます。
※掲載の情報は2023年12月現在のものです。