「荻窪」駅徒歩7分の類い希な価値。
街並みイラスト
航空写真
継承される、静謐な街並み。
「荻窪」駅前から一歩離れると、雅やかな庭園を有する邸宅や
清々しい善福寺川のせせらぎに包まれる、閑静な住宅街が広がる。
歴史と文化が息づく街並みは、落ち着いた高貴さを湛えている。
全て：現地付近の街並み（徒歩3分/約240m）
紡がれてきた歴史の中へ
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荻窪の始まりから、
徳川将軍家の鷹狩り場として
愛されるまで。708年に行者が蘆荻の中に草堂を建て、千手観音を祀ったことが地名の由来とされる「荻窪」。
その後も永承6年奥州東征の際に源頼義が荻窪八幡神社に宿陣するなど歴史を刻んできた。
江戸時代には徳川家斉が鷹狩りの休息として立ち寄るため、青梅街道の中田家に武家長屋門をつくらせたことが伝わっている。
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御小休所 出典：『躍進の杉並』
明治天皇荻窪御小休所（徒歩7分/約520m）
荻窪八幡神社（徒歩24分/約1,920m）
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出典：国立国会図書館「近代日本人の肖像」
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多くの文化人が好み、
暮らしてきた、
知の気風の漂う街。明治に入り甲武鉄道が開業すると、荻窪には旧宮家・華族など上流階級の別荘地が広がるように。
その後、大正12年の関東大震災を契機に移住者が増加。小説家の井伏鱒二、太宰治、与謝野晶子など、多くの文人や著名人に愛され、暮らしが紡がれてきた。
今も一部の邸宅跡が残されており、当時に思いを馳せることができる。
出典：国立国会図書館「近代日本人の肖像」
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鉄道が開通し荻窪駅が誕生。
駅を中心に都市化が進み、
荻窪は今の姿へと。街の発展は、明治24年甲武鉄道「荻窪」駅開業から人口が増え始めたことに始まる。
やがて時は流れ、昭和21年に新興マーケットが産声を上げ、昭和56年には入れ替わるように駅ビル現・荻窪ルミネやタウンセブンが開店。
このように賑わいの中心になってきた駅周辺エリアは、今後もまちづくりを通してより暮らしやすくなることが期待されている。
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出典：『躍進の杉並』
1971年当時の荻窪/出典：国土地理院撮影の空中写真（1971年撮影）
物件供給率1%以下という価値。
「JR中央線×第一種低層住居専用地域」の意義。
2015年以降、東京都23区で新築分譲された2,086物件中、
JR中央線駅最寄りの物件は110物件。
さらに、第一種低層住居専用地域の新築分譲マンションは8物件となります。
＜物件供給は1年に1物件以下＞
※対象期間:発売が2015年1月～2025年2月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内
※データ資料：MRC(有)エム・アール・シー 2023年3月号作成（2025年3月現在）
美しい住環境を守る、第一種低層住居専用地域
「サンウッド荻窪」が位置する第一種低層住居専用地域とは、
良好な住環境の保護を目的に、建物の高さや離隔距離、用途に制限を設けたエリアのこと。
ルーフバルコニーから街を見渡せば、低層住宅中心の穏やかな街並みの中に、
庭園の緑を眺めることができる。
用途地域概念図
用途地域の種類と建築物の用途制限
※1.10mまたは12mの高さ制限は、都市計画で決定/※2.店舗等の床面積が150㎡以下の場合/※3.事務所等の床面積が150㎡以下の場合/※4.2階以下の場合/※5.床面積が10,000㎡以下の場合/※6.客席が200㎡未満の場合
